Нідерланди є дуже популярним напрямком для сезонних робіт. Робота і життя в цій країні часто виявляються настільки привабливими, що багато українців вирішили залишитися тут на довше, обравши країну для прихистку. Працюючи через агентство з працевлаштування, вам зазвичай не потрібно турбуватися про житло, але в багатьох випадках житлові умови залишають бажати кращого. Тому, якщо ви плануєте залишитися в Нідерландах на довше, варто відшукати квартиру на свій смак. Як орендувати квартиру в Нідерландах? Читайте далі!
Квартира в Нідерландах – де шукати?
Як і в Україні, зняти квартиру (або кімнату) в Нідерландах можна двома способами: безпосередньо від власника або скориставшись послугами агентства нерухомості. Другий варіант, як правило, пов’язаний з додатковими комісійними, але часто дає гарантію, що ми жодним чином не будемо обдурені власником квартири.
Найпростіше шукати квартири на таких сайтах, як:
Документи необхідні для підписання договору оренди
При оренді квартири без посередників не потрібно мати жодних додаткових документів, крім посвідчення особи. Однак агентства нерухомості можуть вимагати:
- безстроковий трудовий договір
- довідку про доходи від роботодавця або податкової інспекції
Таким чином агентства нерухомості захищаються від неплатоспроможних клієнтів, а також на основі цих даних можуть скоригувати пропозицію відповідно до наших фінансових можливостей.
Що повинен містити договір оренди?
Після того, як ми вибрали квартиру своєї мрії, нам потрібно скласти договір.
Такий документ повинен містити:
- реквізити орендаря та орендодавця
- розмір орендної плати, депозиту та інших платежів (електроенергія, газ, вода)
- адресу та детальний опис поточного стану квартири
- дати початку та можливого закінчення періоду оренди
- правила розірвання договору
- дата та спосіб оплати
- правила внутрішнього розпорядку
- умови утримання квартири (наприклад, дрібний ремонт, ремонт)
На що звернути увагу при підписанні договору?
Перед остаточним рішенням і підписанням договору варто звернути увагу на кілька речей:
- Відгуки про обране агентство нерухомості – якщо ми користуємося цією послугою
- При оренді безпосередньо від власника – варто переконатися, що особа, яка пропонує зняти квартиру, є її власником (можна попросити показати свідоцтво про право власності)
- Чи містить договір всю необхідну інформацію, особливо щодо гонорарів
Про можливість реєстрації варто поцікавитися у власника квартири або агента з нерухомості – реєстрація в Нідерландах необхідна, якщо ми плануємо постійне перебування в цій країні.
Квартира в Нідерландах – вартість оренди
Основними факторами, що впливають на ціну оренди квартири в Нідерландах є: розташування, розмір і умови. Сучасні квартири в центрі великих міст будуть набагато дорожчими за старі квартири за межами центру. Середня місячна вартість оренди:
- від €200 до €400 за кімнату
- від €600 до €1300 за квартиру-студію
- від €800 до навіть €2500 за багатокімнатну квартиру
Ось прикладові ціни на оренду квартири-студії та кімнати в трьох містах Нідерландів, які найчастіше обирають українці:
| Місто | Квартира-студія | Кімната |
| Амстердам | 700-1400 EUR | 350-800 EUR |
| Роттердам | 650-1200 EUR | 250-650 EUR |
| Гаага | 500-850 EUR | 150-500 EUR |
Окрім орендної плати та рахунків, які становлять приблизно 180 EUR на місяць, ми також маємо взяти до уваги комунальний збір за вивезення сміття. Кожна область визначає свій розмір цього збору, в середньому він коштує 250-330 EUR на рік.
Якщо під час перегляду пропозицій ми натрапимо на завищені (на наш погляд) ціни на оренду, варто повідомити про це Державну комісію з оренди, яка прийме нашу заявку та перевірить ситуацію. Більше інформації можна знайти за адресою: www.huurcommissie.nl
Ви думаєте про поїздку до Нідерландів?
Перевірте останні вакансії на europa.jobs
