Нидерланды являются очень популярным направлением для сезонных работ. Работа и жизнь в этой стране часто оказываются настолько привлекательными, что многие украинцы решили остаться здесь дольше, выбрав страной для убежища. Работая через агентство по трудоустройству, вам обычно не нужно беспокоиться о жилье, но во многих случаях жилищные условия оставляют желать лучшего. Поэтому, если вы планируете остаться в Нидерландах подольше, стоит отыскать квартиру по своему вкусу. Как арендовать квартиру в Нидерландах? Читайте дальше!
Квартира в Нидерландах – где искать?
Как и в Украине, снять квартиру (или комнату) в Нидерландах можно двумя способами: непосредственно от владельца или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Второй вариант, как правило, связан с дополнительными комиссионными, но часто дает гарантию, что мы никак не будем обмануты владельцем квартиры.
Проще всего искать квартиры на таких сайтах, как:
Документы необходимые для заключения договора аренды
При аренде квартиры без посредников не нужно иметь никаких дополнительных документов, кроме удостоверения личности. Однако агентства недвижимости могут потребовать:
- бессрочный трудовой договор
- справку о доходах от работодателя или налоговой инспекции
Таким образом, агентства недвижимости защищаются от неплатежеспособных клиентов, а также на основе этих данных могут скорректировать предложение в соответствии с нашими финансовыми возможностями.
Что должен содержать договор аренды?
После того, как мы выбрали квартиру своей мечты, нам нужно заключить договор.
Такой документ должен содержать:
- реквизиты арендатора и арендодателя
- размер арендной платы, депозита и других платежей (электроэнергия, газ, вода)
- адрес и подробное описание текущего состояния квартиры
- даты начала и возможного окончания периода аренды
- правила расторжения договора
- дата и способ оплаты
- правила внутреннего распорядка
- условия содержания квартиры (например, мелкий ремонт, ремонт)
На что направить внимание при подписании контракта?
Перед окончательным решением и подписанием договора следует обратить внимание на несколько вещей:
- Отзывы об избранном агентстве недвижимости – если мы пользуемся этой услугой
- При аренде непосредственно от собственника – следует убедиться, что лицо, предлагающее снять квартиру, является ее собственником (можно попросить показать свидетельство о праве собственности)
- Содержит ли договор всю необходимую информацию, особенно в отношении взносов
О возможности регистрации следует поинтересоваться у владельца квартиры или агента по недвижимости – регистрация в Нидерландах необходима, если мы планируем постоянное пребывание в этой стране.
Квартира в Нидерландах – стоимость аренды.
Основными факторами, влияющими на цену аренды квартиры в Нидерландах, являются: расположение, размер и условия. Современные квартиры в центре больших городов будут гораздо дороже старых квартир за пределами центра. Средняя месячная стоимость аренды:
- от €200 до €400 за комнату
- от €600 до €1300 за квартиру-студию
- от €800 до даже €2500 за многокомнатную квартиру
Вот примерные цены на аренду квартиры-студии и комнаты в трех городах Нидерландов, которые чаще всего выбирают украинцы:
| Город | Квартира-студия | Комната |
| Амстердам | 700-1400 евро | 350-800 евро |
| Роттердам | 650-1200 евро | 250-650 евро |
| Гаага | 500-850 евро | 150-500 евро |
Кроме арендной платы и счетов, которые составляют примерно 180 EUR в месяц, мы также должны принять во внимание коммунальный сбор за вывоз мусора. Каждая область определяет свой размер этого сбора, в среднем она стоит 250-330 EUR в год.
Если во время пересмотра предложений мы встретим завышенные (на наш взгляд) цены на аренду, следует сообщить об этом Государственной комиссии по аренде, которая примет нашу заявку и проверит ситуацию. Больше информации можно найти по адресу:www.huurcommissie.nl
Вы думаете о поездке в Нидерланды?
Проверьте последние вакансии на europa.jobs
