¿Has solicitado una oferta de trabajo en Bélgica y estás contando los días para irte? Si el empleador no proporciona alojamiento, vale la pena explorar por sí mismo el tema del alquiler de apartamentos en este país. En el artículo de hoy, sugiere sobre cómo alquilar un apartamento en Bélgica: ¿a qué prestar atención? ¿Cuanto es la renta? ¡Verificar!
Llegada y estancia en Bélgica – normas
Al cruzar la frontera con Bélgica, cada ciudadano de la UE puede presentar uno de los siguientes documentos:
- Una tarjeta de identificación
- Un pasaporte
- Un pasaporte temporal
Dentro de un periodo de hasta 3 meses, un ciudadano de la UE tiene derecho a trabajar y vivir en Bélgica sin obtener ningún permiso/documento adicional. Solo necesitas dentro 10 días para informar de su estancia a las autoridades pertinentes de la ciudad (generalmente la oficina de la ciudad o municipio). Si no se denuncia, se sanciona con una multa de 200 euros.
Después de 3 meses, hay una posibilidad de presentar una solicitud de residencia temporal en Bélgica.
La condición para recibir un permiso de residencia temporal es:
- Empleo bajo un contrato de trabajo o actividad económica activa / estatus de estudiante en una universidad belga / estatus de demandante activo de empleo;
- Tener seguro médico;
- Suficientes recursos financieros para vivir en Bélgica (la cantidad depende del lugar de presentación de la solicitud y de los ingresos);
- Informe de su estancia.
La tarjeta de residencia temporal se expide por un período máximo de 5 años. Después de este período, la persona tiene la oportunidad de obtener una tarjeta de residencia permanente.
Compruebe cuáles son los ingresos y los costes de vida en Bélgica:
Ganancias en Bélgica 2023 – ¿Cuánto se gana en promedio en Bélgica?
¿Cómo alquilar un apartamento en Bélgica? – consejos de europa.jobs
Antes de tomar la decisión final de vivir y trabajar en Bélgica, familiaricese con nuestros consejos sobre el alquiler de un apartamento.
Aquí hay información importante:
- El mercado de apartamentos en Bélgica no es tan competitivo como en otros países europeos, por lo tanto encontrar un apartamento es relativamente fácil.
- El costo del alquiler no es demasiado alto. Los belgas gastan el 30% de sus ingresos netos en apartamentos.
- Hay 2 tipos de contratos de alquiler en Bélgica:
- Corto plazo – por un período máximo de 3 años,
- A largo plazo (estándar) – máximo 9 años.
- Hay una disposición en el contrato de alquiler que establece que el inquilino tiene 6 meses para mudarse si es necesario iniciar obras de reforma o si el propietario o un miembro de su familia quiere mudarse al piso alquilado.
- En caso contrario, cuando el arrendatario quiera resolver el contrato de alquiler después de menos de un año de su vigencia, estará obligado a pagar una multa de tres alquileres mensuales (de manera similar después de 2 años – 2 alquileres, después de 3 años – 1 alquiler).
- El inquilino es responsable de la mayoría de las reparaciones en el apartamento, mientras gana mucho libertad en la organización del apartamento.
- La Cantidad de alquiler depende de los arreglos del dueño de la propiedad real. Los precios de los bienes inmuebles en Bélgica no están regulados por ley.
¿Dónde buscar apartamento en Bélgica?
Recomendamos comenzar su búsqueda antes de partir hacia Bélgica. Los portales publicitarios belgas especializados en alquiler de apartamentos serán de gran ayuda:
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Bélgica?
En la siguiente tabla, presentamos precios indicativos de alquiler mensual para alquilar apartamentos y habitaciones en Bélgica en ciudades seleccionadas más grandes y más pequeñas. Tenga en cuenta que estos precios son sólo estimaciones y pueden variar según la ubicación, el tamaño del apartamento y otros factores.
| Ciudad | Tipo de apartamento/habitación | Precio medio de alquiler (EUR/mes) |
| Bruselas | apartamento de 1 habitación | 900 – 1300 EUR |
| apartamento de 2 habitaciones | 1200 – 1800 EUR | |
| apartamento de 3 habitaciones | 1500 – 2500 EUR | |
| Amberes | apartamento de 1 habitación | 700 – 1000 EUR |
| apartamento de 2 habitaciones | 1000 – 1500 EUR | |
| apartamento de 3 habitaciones | 1300 – 2000 EUR | |
| Gante | apartamento de 1 habitación | 600 – 900 EUR |
| apartamento de 2 habitaciones | 900 – 1300 EUR | |
| apartamento de 3 habitaciones | 1200 – 1800 EUR | |
| Charleroi | apartamento de 1 habitación | 400 – 600 EUR |
| apartamento de 2 habitaciones | 500 – 800 EUR | |
| apartamento de 3 habitaciones | 700 – 1100 EUR | |
| Feudal | apartamento de 1 habitación | 500 – 800 EUR |
| apartamento de 2 habitaciones | 700 – 1000 EUR | |
| apartamento de 3 habitaciones | 900 – 1400 EUR |
Tenga en cuenta que estos son solo precios de muestra y los precios reales de alquiler pueden variar. También vale la pena considerar otros costos, como servicios públicos, cargos de servicios públicos y posibles cargos adicionales (por ejemplo, para un garaje). Al alquilar un apartamento en Bélgica, siempre vale la pena consultar las ofertas actuales en portales inmobiliarios dedicados, para obtener información más precisa sobre los precios en un lugar y hora determinados.
¿Cómo alquilar un apartamento en Bélgica? – paso a paso
El procedimiento para alquilar un apartamento en Bélgica es muy sencillo. Puedes admitir que encontrar un apartamento es la parte más difícil de todo el proceso. Los siguientes pasos son los trámites con el propietario, que normalmente se realizan sin problemas.
Alquilar un apartamento en Bélgica paso a paso:
- Registrarse en un portal de publicidad dedicada a bienes inmuebles, con el fin de encontrar un apartamento o una habitación para alquilar.
- Preparar los documentos necesarios que será exigido por el arrendador:una copia de su documento de identidad o pasaporte, un documento que confirme el empleo e información sobre sus finanzas.
- Si has encontrado un piso que te interesa, póngase en contacto con el propietario por correo electrónico o por teléfono. Pregunta por la disponibilidad de apartamentos y haz una cita si es posible.
- Antes de decidir alquilar un apartamento,verlo en persona. Durante su visita, preste especial atención a las condiciones, instalaciones y alrededores.
- Prepare preguntas para el propietario. Pregunta por el precio exacto de la renta mensual, costos adicionales, convenio y depósito, y más.
- Si estás decidido,firmar el contrato de alquiler. Léala atentamente, y si tiene dudas, consúltalas con el arrendador. Asegúrese de que el acuerdo incluya cláusulas relativas al período de alquiler, alquiler, cargos adicionales. El acuerdo debe hacerse por escrito, una copia para cada parte.
- Recuerda pagar un depósito por el importe de uno o dos meses de alquiler y el primer mes de alquiler antes del inicio del arrendamiento.
Alquiler a corto plazo en Bélgica
Si tomas un trabajo en Bélgica durante unos meses y necesitas un apartamento, entonces la mejor solución será firmar un acuerdo a corto plazo. Dicho acuerdo se redacta por la duración acordada por ambas partes y ofrece la posibilidad de un preaviso de tres meses.
Si vas a trabajar solo unas semanas o con fines turísticos, te recomendamos buscar apartamento en portales como Airbnb. En tal situación, no tiene que firmar ningún acuerdo, pero solo paga tu estadía con el anfitrión.
