Один з перших кроків котрі потрібно зробити після переїзду в іншу країну – пошук житла. Як орендувати квартиру в Польщі? Покроковий опис всього процесу далі у статті
Польща для біженців з України
Польща — лідер серед країн, що прийняли українців. Загальна сума сягає 12 мільйонів наших співвітчизників без урахування тих, хто повернувся з часом у рідні домівки або вирушив далі. Тим часом 3 мільйони наразі залишаються тут та облаштовують своє життя.
Як виїхати в Польщу?
Незважаючи на кількість біженців в Польщі, країна продовжує приймати тих, хто потребує прихистку. Достатньо буде будь-якого посвідчення особи, адже той, хто тікає від війни, має право виїхати в безпечне місце.
Навіть якщо ви втратили якісь документи, поновити їх можна дистанційно через портал Дія. Посвідка на проживання, до речі, також буде в електронному вигляді — в польському аналогові Diia.pl в застосунку mObywatel.
Перші кроки після перетину кордону
- Звернутися до найближчого волонтерського пункту — вони відкриті безпосередньо на кордонах та на будь-яких вокзалах по країні.
- Оформити PESEL в адміністрації міста, де ви плануєте зупинитися.
- Зареєструватися на отримання допомоги 300+ — це можна зробити у адміністрації міста чи у волонтерському осередку. Також 500+ (від 1 січня 2024 року 800+), якщо у вас є дитина.
- Знайти роботу в Польщі.
- Знайти житло — орендувати або отримати через роботодавця. В іншому разі можна звернутися до волонтерів, аби знайти тимчасове.
Тільки-но приїхали в Польщу і потребуєте допомоги? Вся необхідна інформація у статті Допомога біженцям з України – перші кроки після приїзду в Польщу
Перед поїздкою в Польщу…
Якщо є така можливість, варто ще в дому розпочати пошуки омріяної квартири. Тому що не завжди вдається знайти новий дім за один день. А залишатись в готелі – не завжди найкраще і найдешевше рішення. Також варто почитати про небезпечні райони міста, до котрого їдеш і відразу видалити їх зі списку.
Де б ви не шукали помешкання, звертайте увагу на примітку для українців — часто там можна буде знайти варіанти za darmo (безкоштовно) або зі значною знижкою.
Подивитися можна тут:
Якщо маєте знайомих поляків або людей, котрі добре розмовляють польською – візьміть їх з собою на огляд квартири. Іноді трапляється, що власники використовують той факт, що люди не знають мови і можуть обдурити.
Як орендувати квартиру в Польщі? – основна інформація
Безпосередньо перед зустріччю напиши список питань, які хочеш задати, щоб пізніше не було сумнівів щодо деталей. Про що ліпше запитати:
- Що входить в оренду? (Часто комунальні послуги включаються в оренду, czynsz. У Польщі спосіб оплати комунальних послуг дещо відрізняється від українських стандартів. Часто потрібно платити наперед за деякі комунальні послуги: наприклад за опалення, воду, і якщо використовувати більше, ніж в середньому призначено для квартири, тоді потрібно буде доплатити в наступному місяці. Іноді трапляється так, що рахунок за комунальні послуги виставляється раз на 4 місяці).
- Скільки, в середньому, треба буде платити за комунальні послуги, особливо взимку?
- Чи можна завести домашню тварину?
- Чи існує можливість прописки? (Завжди звертайте увагу орендодавцю на те, що іноземці мають право на тимчасову прописку)
- Який термін дії договору оренди?
- За скільки часу треба повідомити про виселення з квартири?
- Яка сума kaucji? (завдатку котрий віддається наприкінці дії договору)
Популярні портали пошуків оренди житла в Польщі: olx.pl та otodom.pl . Також пропозиції оренди можна знайти в групах на FB та на місцевих форумах.
Якщо вирішили шукати квартиру за посередництвом агенцій нерухомості, приготуйтесь до додаткових оплат за їхні послуги.
Як орендувати квартиру в Польщі? – підписання договору
Важливо! Перед тим, як переїхати та заплатити за перший місяць – варто підписати договір. Якщо власник не хоче укладати договір оренди, є великий ризик, що він може вигнати вас з квартири будь-коли.
Взагалі, договори на квартири досить схожі між собою, часто орендарі дотримуються шаблонів з Інтернету. Завжди уважно читайте договір, перш ніж його підписувати, і переконайтесь, чи не має там тексту дрібним шрифтом.
Договір повинен містити:
- особисті дані орендаря та орендодавця
- термін дії договору
- термін до коли треба виїхати
- скільки і за що треба платити
- як відбуватиметься оплата.
Також часто власники виписують додаток до договору, в якому докладно описується, що є в квартирі: меблі, різні види обладнання, посуд і т. д. Тож перед тим, як підписувати договір, варто перевірити, чи всі ці перераховані пристрої справні, чи вода не протікає з труб тощо.
Орендувати квартиру в Польщі – ціна
Ціна на житло залежить від населеного пункту та віддаленості від центра. Винайняти 1-кімнатну квартиру в межах міста можна від 2000 PLN, 2-кімнатну від 3000 PLN. В передмісті за ту ж ціну можна подивитися житло на 1 кімнату більше.
Найдешевшим варіантом буде kawalerka або pokój, тобто невеличка квартира-студія або окрема кімната. Ціна такого житла коливатиметься у межах 1000-1500 PLN.
Як вже згадувалось вище, до оренди частіше за все додається сплата за комунальні послуги (світло та воду) та так звана kaucja — завдаток на випадок пошкоджень у розмірі 1-3 місячних виплат.
Далі можна перевірити середні ціни на оренду квартири в найбільших містах Польщі:
| Місто | Кімната | Kawalerka | 2-x кімнатна квартира |
| Варшава | від 1200 PLN | від 2000 PLN | від 2800 PLN |
| Вроцлав | від 1100 PLN | від 1500 PLN | від 2000 PLN |
| Краків | від 1000 PLN | від 1300 PLN | від 2000 PLN |
| Гданськ | від 1300 PLN | від 1600 PLN | від 2200 PLN |
| Познань | від 800 PLN | від 1200 PLN | від 1900 PLN |
Знайдіть роботу в Польщі, перш ніж почати шукати квартиру!
