Partir travailler à l’étranger est une étape importante dans la vie de chacun. Outre les défis liés à un nouvel emploi, il est également important de trouver un logement convenable. Dans ce guide, nous examinerons les aspects clés de la location en Europe, aidant les futurs expatriés à répondre aux questions sur les règles et les prix de la location à l’étranger.
Offres d’emploi avec logement fourni
Politique de la location en Europe
Partez-vous à l’étranger pour travailler ? Peu importe que vous partiez pour quelques mois ou quelques années : louer un appartement devrait être votre priorité, juste après avoir trouvé un emploi.
Il y a quelques règles importantes que vous devez respecter. Tout d’abord, n’oubliez pas les documents : vérifiez toujours quels documents sont requis pour louer un appartement dans un pays donné. Souvent, vous devrez fournir :
- carte d’identité ou passeport
- confirmation d’emploi (par exemple contrat de travail)
- des informations concernant votre situation financière (attestations de revenus de votre employeur ou de votre bureau des impôts ; relevés de compte bancaire datant de quelques mois ; déclarations d’impôts).
- certificat de résidence
- numéro d’enregistrement (par exemple en Islande, il s’agit de Kennitala, en Espagne – Número de Identificación de Extranjero ;
- numéro de compte bancaire
Une autre question importante est le contrat de location. Assurez-vous de le lire attentivement et de comprendre tous ses termes avant de signer. C’est également une bonne idée de consulter un avocat ou un conseiller en location pour obtenir une aide supplémentaire et comprendre les lois sur la location de votre pays.
Contrat de location : que doit-il inclure ?
- Données des locataires et des propriétaires
- Montant de loyer, dépôt et autres frais (électricité, gaz, eau)
- adresse et une description détaillée de l’état actuel de l’appartement
- La date de début et la fin possible de la période de location
- Règles de résiliation du contrat
- Date et méthode de paiement
- règles de la maison
- autres conditions (par exemple, réparations mineures, rénovations).
Loyer et caution – location d’appartement en Europe
Le paiement du loyer est un autre aspect important. Assurez-vous de connaître les délais de paiement et comment effectuer des virements bancaires ou d’autres modes de paiement acceptés par votre propriétaire. Quel que soit le pays européen dans lequel vous travaillez, ce serait une bonne idée d’ouvrir un compte dans une banque locale. Cela vous permettra d’effectuer plus facilement les paiements mensuels de votre appartement.
Pensez également à payer la caution de l’appartement à temps. Le montant de la caution varie selon les pays. Par exemple :
- Allemagne – de un à trois loyers mensuels.
- Autriche – 3 loyers mensuels (cela peut toutefois être convenu individuellement avec le propriétaire)
- Espagne – un à deux loyers mensuels
- Islande – deux à trois mois de loyer
- Belgique – dépend des dispositions du propriétaire
Louer un appartement en Europe – Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Islande
Voici quelques faits intéressants et informations importantes sur la location d’appartements dans différents pays européens :
Louer un appartement en Allemagne
- Plus de 50 % des Allemands louent des appartements, il y a donc relativement peu d’appartements disponibles
- Si vous avez déjà loué un appartement en Allemagne, lors de la signature d’un autre contrat de location, vous aurez besoin du soi-disant Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – un document attestant que vous n’êtes pas en retard de loyer dans les locaux précédents (le document peut être téléchargé ici).
Trouvez un emploi en Allemagne
Louer un appartement aux Pays-Bas
- Dans certains cas, les propriétaires peuvent réclamer une partie de leur loyer dans le cadre du système néerlandais de remboursement des taxes sur les loyers.
- Le marché immobilier néerlandais est connu pour ses prix de location généralement élevés et sa disponibilité limitée de logements, en particulier dans les grandes villes comme Amsterdam, Rotterdam et Utrecht.
Trouvez un emploi aux Pays-Bas
Louer un appartement en Belgique
- Le marché immobilier en Belgique n’est pas aussi compétitif que dans d’autres pays européens, il est donc assez facile de trouver un appartement.
- Le contrat de bail prévoit que le locataire dispose d’un délai de 6 mois pour déménager si des travaux de rénovation sont nécessaires ou si le propriétaire/un membre de sa famille souhaite emménager dans l’appartement loué.
Lisez notre article sur la location d’appartements en Belgique !
Louer un appartement en Islande
- Lors d’une rencontre avec un client potentiel, le propriétaire mène une sorte d’entretien de recrutement. Il vaut donc la peine de se préparer aux questions liées au travail, état civil, revenus, habitudes/mode de vie, projets d’avenir (surtout s’il s’agit de migrants économiques).
- les appartements à louer sont dans la plupart des cas non meublés
Lisez notre article sur la location d’appartements en Islande !
Prix de location d’appartements en Europe
Voici des exemples de montants de loyer dans les pays européen, répartis en appartements dans les petites et grandes villes.
| Pays | Petite ville (Prix de location) | Grande ville (Prix de location) |
| Allemagne | 800-1,200 EUR | 1,200-2,500 EUR |
| Pays-Bas | 1,000-1,500 EUR | 1,500-2,500 EUR |
| France | 800-1,500 EUR | 1,200-2,800 EUR |
| Belgique | 700-1,200 EUR | 1,100-2,200 EUR |
| Islande | 800-1,500 EUR | 1,200-2,500 EUR |
| Espagne | 600-1,000 EUR | 900-2,000 EUR |
| Italie | 700-1,200 EUR | 1,200-2,500 EUR |
| Danemark | 800-1,400 EUR | 1,200-2,500 EUR |
| Suède | 700-1,200 EUR | 1,000-2,200 EUR |
| Autriche | 800-1,300 EUR | 1,300-2,500 EUR |
| Irlande | 1,000-1,500 EUR | 1,400-2,800 EUR |
| Finlande | 700-1,200 EUR | 1,000-2,000 EUR |
| Norvège | 900-1,500 EUR | 1,400-2,500 EUR |
| Suisse | 1,000-1,800 CHF | 1,500-3,000 CHF |
