Słyszy się, że ceny mieszkań w Warszawie są tak wysokie, że dorównujemy pod tym względem naszym zachodnim sąsiadom. Słupki statystyk pokazują jednak coś innego – nieruchomości nad Wisłą to jedne z najtańszych w Unii. Nie wierzycie? Sprawdźcie ceny mieszkań w Europie!
Według raportu „Property Index. Overview of European Residential Markets” firmy Deloitte, za taką samą cenę kupimy w Polsce mieszkanie o powierzchni aż czterokrotnie większej w porównaniu do tego, które kupilibyśmy za tę samą kwotę w Londynie. Podczas gdy tutaj średnia cena za metr kwadratowy to 1850 euro, Brytyjczycy liczą się z kosztem 14 000 euro.
Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie?
Dysponując 200 tys. euro, możemy kupić jedynie 19 – metrowe mieszkanie w Paryżu i niewiele większe, bo o metrażu 23 m2 w Londynie. Sytuacja wygląda lepiej w Irlandii, Austrii, Belgii czy Holandii. Za tę kwotę kupimy ok. 60-90 m2, w zależności od wybranego miasta. Czasem dysproporcje są znaczące – w przypadku Holandii w Amsterdamie kupimy 55 – metrowe mieszkanie, zaś w Rotterdamie, które pod względem wielkości jest 2. miastem w Holandii – dwukrotnie większe (112 m2).
Gdybyśmy chcieli przeznaczyć taką samą kwotę na zakup mieszkania w Polsce moglibyśmy znaleźć nawet 160 – metrowe lokum w mniejszych miejscowościach (np. Opole, Legnica). W dużych miastach (Warszawa, Kraków) za tą sumę znajdziemy mieszkania o mniej pokaźnym metrażu – 114 m2, 140 m2). Taniej jest już tylko w Portugalii oraz na Węgrzech, za 200 tys. Euro kupimy tam nawet 190-metrową nieruchomość (w stolicach ok. 150 m2).
Kraj, miasto |
Wielkość mieszkania za 200 000 EUR |
| Francja, Paryż | 19 m2 |
| Wielka Brytania, Londyn | 23 m2 |
| Holandia, Amsterdam | 55 m2 |
| Holandia, Rotterdam | 112 m2 |
| Polska, Warszawa | 114 m2 |
| Polska, Kraków | 140 m2 |
| Polska, Opole | 160 m2 |
| Portugalia, Porto | 170 m2 |
Jak długo należy pracować na własne mieszkanie?
Skąd więc panujący stereotyp, że mamy jedne z najdroższych mieszkań w Unii Europejskiej? Wynika to z naszych przeciętnych zarobków. Przeciętny Polak musi nieustannie pracować przez 7 lat, by móc pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. W porównaniu – nasi sąsiedzi, Niemcy – ok. 3 lat!
Kraj |
Liczba lat potrzebnych, aby odłożyć na własne mieszkanie |
| Niemcy | 3 lata |
| Holandia | 5 lat |
| Polska | 7 lat |
| Wielka Brytania | 11 lat |
Mimo to, w 2015 r. odnotowaliśmy największy wzrost sprzedaży mieszkań od 2008 r. Jak podają eksperci, głównym powodem była obawa przed zaostrzeniem warunków przyznawania kredytów hipotecznych oraz stosunkowo stabilne ceny nieruchomości.
Jak zarobić na mieszkanie?
