Один из первых шагов, которые нужно сделать после переезда в другую страну – поиск жилья. Аренда жилья в Польше — пошаговое описание всего процесса далее в статье
Польша для беженцев из Украины
Польша – лидер среди стран, принявших украинцев. Общая сумма достигает 12 миллионов наших соотечественников без учета тех, кто вернулся в родные дома или отправился дальше. Тем временем 3 миллиона остаются здесь и обустраивают свою жизнь.
Как выехать в Польшу?
Несмотря на количество беженцев в Польше, страна продолжает принимать всех нуждающихся. Достаточно будет любого удостоверения личности, ведь бегущий от войны имеет право уехать в безопасное место.
Даже если вы потеряли какие-либо документы, обновить их можно дистанционно через портал Дія. Вид на жительство, кстати, также будет в электронном виде — в польском аналоге Diia.pl в приложении mObywatel.
Первые шаги после пересечения границы
- Обратиться в ближайший волонтерский пункт — они открыты непосредственно на границах и на любых вокзалах в стране.
- Оформить PESEL в администрации города, где вы планируете остановиться.
- Зарегистрироваться на получение помощи 300+ — это можно сделать в администрации города или в волонтерском пункте. Также 500+ (от 1 января 2024 года 800+), если у вас есть ребенок.
- Найти работу в Польше.
- Найти жилье – арендовать или получить через работодателя. Либо можно обратиться к волонтерам, чтобы найти временное.
Только приехали в Польшу и нуждаетесь в помощи? Вся необходимая информация в статьеПомощь беженцам из Украины – первые шаги после приезда в Польшу
Аренда жилья в Польше — что нужно знать
Если есть такая возможность, лучше всего еще дома начать поиски новой квартиры. Потому что не всегда удается найти жилье за один день. А оставаться в отеле – не сама лучшая и дешевая идея. Также лучше почитать о опасных районах города, в который приезжаешь и сразу удалить их из списка.
Где бы вы ни искали квартиру, обращайте внимание на примечание для украинцев — часто там можно будет найти варианты za darmo (бесплатно) или со значительной скидкой.
Посмотреть можно здесь:
Если есть знакомые поляки или люди которые хорошо говорят на польском – лучше всего взять их с собой, когда будешь смотреть на квартиры. Иногда так происходит что арендодатели пользуются тем фактом, что человек не знает языка и таким образом легче нас обмануть.
Аренда жилья в Польше – список вопросов
Непосредственно перед встречей лучше написать список вопросов, чтобы потом не было сомнений на счет деталей. О чем лучше спросить:
1. Что входит в арендную плату? (Часто коммунальные услуги включаются в аренду, czynsz. В Польше способ оплаты коммунальных услуг несколько отличается от украинских стандартов. Часто нужно платить заранее за некоторые коммунальные услуги: например за отопление, воду, и если использовать больше, чем в среднем предназначено для квартиры, тогда нужно будет доплатить в следующем месяце. Иногда случается так, что счет за коммунальные услуги выставляется раз в квартал).
2. Сколько, в среднем, надо будет платить за коммунальные услуги, особенно зимой?
3. Можно завести домашнее животное?
4. Существует возможность прописки? (Всегда обращайте внимание арендодателю на то, что иностранцы имеют право на временную прописку).
5. Каков срок действия договора аренды?
6. За сколько времени надо сообщить о выселении из квартиры?
7. Какая сумма kaucji? (задаток который отдается в конце действия договора)
Популярные порталы поиска оренды жилья: olx.pl и otodom.pl. Также предложения можно найти в группах на FB и на местных форумах.
Если решишь искать квартиру через агентство по недвижимости, приготовьтесь дополнительно заплатить за их услуги.
Подписание договора
Важно! Перед тем, как переехать и заплатить за первый месяц – нужно подписать договор. Если владелец не хочет заключать договор аренды, есть большой риск, что он может в любое время выгнать вас из квартиры.
Договоры на квартиры очень похожи между собой, часто арендаторы придерживаются шаблонов из Интернета. Всегда внимательно читайте договор, прежде чем его подписывать, и убедитесь, там нету текста мелким шрифтом.
Договор должен содержать:
- личные данные арендатора и арендодателя
- продолжительность договора
- срок до когда надо выехать
- сколько и за что надо платить
- как будет происходить оплата.
Также часто владельцы выписывают доп. документ к договору, в котором подробно описывается, что есть в квартире: мебель, различные виды оборудования, посуда и т. д.Поэтому перед тем, как подписывать договор, стоит проверить, все ли эти перечисленные устройства исправны, не протекает вода из труб и тому подобное.
Цена за аренду квартиры в Польше
Цена на жилье зависит от населенного пункта и удаленности от центра. Снять 1-комнатную квартиру в пределах города можно от 2000 PLN, 2-комнатную от 3000 PLN. В пригороде по той же цене можно посмотреть жилье на 1 комнату больше.
Самым дешевым вариантом будет kawalerka или pokój, то есть небольшая квартира-студия или отдельная комната. Цена такого жилья будет колебаться в пределах 1000–1500 PLN.
Как уже вспоминалось ранее, в аренду чаще всего добавляется оплата за коммунальные услуги (свет и воду) и так называемая kaucja — страховая сумма на случай повреждений в размере 1-3 месячных выплат
Далее можно проверить средние цены на аренду квартиры в крупнейших городах Польши:
| Город | Комната | Kawalerka | 2-x комнатная квартира |
| Варшава | от 1200 PLN | от 2000 PLN | от 2800 PLN |
| Вроцлав | от 1100 PLN | от 1500 PLN | от 2000 PLN |
| Кракок | от 1000 PLN | от 1300 PLN | от 2000 PLN |
| Гданськ | от 1300 PLN | от 1600 PLN | от 2200 PLN |
| Познань | от 800 PLN | от 1200 PLN | от 1900 PLN |
