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Comment louer un appartement en Belgique ?

Vous avez postulé à une offre d’emploi en Belgique et comptez les jours avant votre départ ? Si l’employeur ne fournit pas de logement, il vaut la peine d’explorer vous-même le sujet de la location d’appartements dans ce pays. Dans l’article d’aujourd’hui, nous expliquons comment louer un appartement en Belgique – à quoi faut-il faire attention ? Combien coûte le loyer ?

Comment louer un appartement en Belgique ? – Conseils d’europa.jobs

Avant de prendre la décision finale de vivre et de travailler en Belgique, lisez nos conseils sur la location d’un appartement.

Voici quelques informations importantes :

  1. Le marché du logement en Belgique n’est pas aussi compétitif que dans d’autres pays européens, et donc trouver un appartement est relativement facile.
  2. Le coût de la location n’est pas excessivement élevé. Les Belges consacrent environ 30 % de leur revenu net au logement.
  3. En Belgique, il y a 2 types de contrats de location :
  • à court terme – pour une période maximale de 3 ans
  • à long terme (standard) – maximum 9 ans
  1. Il est stipulé dans le contrat de location que le locataire dispose de 6 mois pour déménager si des travaux de rénovation doivent être entamés ou si le propriétaire ou un membre de sa famille souhaite emménager dans l’appartement loué.
  2. Au contraire, lorsque le locataire voudra résilier le contrat de location après moins d’un an de sa validité, il sera contraint de payer une pénalité de trois loyers mensuels (de même après 2 ans – 2 loyers, après 3 ans – 1 loyer ).
  3. Le locataire est responsable de la plupart des réparations dans l’appartement, tout en gagnant beaucoup de liberté dans l’aménagement de l’appartement.
  4. Le montant du loyer dépend des arrangements du propriétaire. Les prix de l’immobilier en Belgique ne sont pas réglementés par la loi.

Où chercher un appartement en Belgique ?

Nous vous recommandons de commencer votre recherche avant de vous rendre en Belgique. Les portails publicitaires belges spécialisés dans la location d’appartements vous seront utiles :

De plus, il vaut la peine de rejoindre des groupes Facebook pour les personnes intéressées par la location en Belgique et les propriétaires.

Lisez notre dernier article : Travailler en Belgique – Formalités, industries populaires et salaires

Combien coûte la location d’un appartement en Belgique ?

Dans le tableau ci-dessous, nous présentons les prix indicatifs des loyers mensuels pour la location d’appartements et de chambres en Belgique dans certaines grandes et petites villes. Veuillez noter que les prix ne sont que des estimations et peuvent varier en fonction de l’emplacement, de la taille de l’appartement et d’autres facteurs.

VilleType d’appartementPrix ​​moyen du loyer par mois
BruxellesAppartement d’une pièce900 – 1300 EUR
Appartement de deux pièces1200 – 1800 EUR 
Appartement de trois pièces1500 – 2500 EUR
AnversAppartement d’une pièce700 – 1000 EUR
Appartement de deux pièces1000 – 1500 EUR 
Appartement de trois pièces1300 – 2000 EUR
GandAppartement d’une pièce600 – 900 EUR
Appartement de deux pièces900 – 1300 EUR
Appartement de trois pièces1200 – 1800 EUR
CharleroiAppartement d’une pièce400 – 600 EUR
Appartement de deux pièces500 – 800 EUR
Appartement de trois pièces700 – 1100 EUR 
LiègeAppartement d’une pièce500 – 800 EUR
Appartement de deux pièces700 – 1000 EUR
Appartement de trois pièces900 – 1400 EUR

Veuillez noter qu’il ne s’agit que d’exemples de prix et que les prix de location réels peuvent varier. Il convient également de prendre en compte d’autres coûts, tels que les services publics et d’éventuels frais supplémentaires (par exemple pour un garage). Lors de la location d’un appartement en Belgique, il est toujours utile de consulter les offres en cours sur les portails immobiliers pour obtenir des informations plus précises.

Comment louer un appartement en Belgique ? – pas à pas

La procédure pour louer un appartement en Belgique est très simple. Il est sûr de dire que trouver un appartement est la partie la plus difficile de tout le processus. Les prochaines étapes concernent les formalités avec le propriétaire, qui se déroulent généralement très bien.

Louer un appartement en Belgique – étapes individuelles

  1. Inscrivez-vous sur un portail d’annonces dédié à l’immobilier afin de trouver un appartement ou une chambre à louer.
  2. Préparez les documents nécessaires qui seront exigés par le propriétaire : une copie de votre carte d’identité ou de votre passeport, un document confirmant l’emploi et des informations sur vos finances.
  3. Si vous avez trouvé un appartement qui vous intéresse, contactez le propriétaire par e-mail ou par téléphone. Renseignez-vous sur la disponibilité des appartements et prenez rendez-vous si possible.
  4. Avant de décider de louer un appartement, voyez-le en personne. Lors de votre visite, portez une attention particulière à l’état, à l’équipement et aux alentours.
  5. Préparez des questions pour le propriétaire. Demandez le prix exact du loyer mensuel, les frais supplémentaires, le contrat et la caution et plus encore.
  6. Si vous êtes déterminé, signez le contrat de location. Lisez-le attentivement, et si vous avez des doutes, consultez-le avec le propriétaire. Assurez-vous que le contrat comporte des clauses concernant la durée du bail, le loyer, les charges supplémentaires. Le contrat doit être établi par écrit, un exemplaire pour chaque partie.
  7. N’oubliez pas de verser une caution d’un ou deux mois de loyer et le premier mois de loyer avant le début de la location.

Location à court terme en Belgique

Si vous prenez un emploi en Belgique pour quelques mois et avez besoin d’un appartement, alors la meilleure solution sera de signer un bail à court terme. Un tel accord est établi pour la durée convenue par les deux parties et donne la possibilité d’un préavis de trois mois.

Si vous ne travaillez que quelques semaines ou si vous vous rendez en Belgique à des fins touristiques, nous vous recommandons de rechercher un appartement sur des portails tels que Airbnb. Dans une telle situation, vous n’avez pas à signer de contrat, mais seulement à payer votre séjour chez l’hôte.

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