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Comment louer un appartement en Islande ?

Trouver un appartement en Islande peut être un défi, surtout pour les personnes venant d’autres pays. Dans cet article, nous présenterons des informations de base sur la location d’appartements en Islande pour les personnes qui prévoient d’y travailler – les options de logement disponibles, les prix, les procédures de location ainsi que les documents et formalités nécessaires à remplir avant de louer un appartement.

Louer un appartement en Islande – Offres de location

Trouver un appartement en Islande n’est pas facile. Il y a trop de candidats et trop peu d’appartements. Si vous avez postulé à une offre d’emploi avec logement, ce problème ne vous concerne pas.

Comment trouver un appartement en Islande ? Nous vous recommandons de commencer par consulter ces sites :

En parcourant les offres de location sur les sites internet locaux, on constate que le plus souvent l’offre s’adresse aux :

  • non-fumeurs
  • personnes sans animaux

De plus, les appartements sont dans la plupart des cas non meublés (c’est-à-dire que dans les premiers mois, le coût d’achat des meubles doit être ajouté au prix de la location).

Une place de parking est rarement incluse dans l’offre de location. De plus, la grande majorité des offres ne s’applique qu’à la location longue durée.

Louer un appartement en Islande – le prix

Le prix de la location d’un appartement en Islande dépend de nombreux facteurs, tels que l’emplacement, la taille de l’appartement, le niveau de finition ainsi que la saisonnalité et la demande sur le marché immobilier

Voici des exemples de prix de location d’appartements en Islande :

Type d’hébergementExemples de prix de location par mois
Chambre80 000 – 110 000 ISK (530 – 730 EUR)
Studio150 000 – 250 000 ISK (1000 – 1650 EUR)
Appartement 2 / 3 pièces200 000 – 300 000 ISK (1300 – 2000 EUR)
Maison300 000 – 400 000 ISK (2000 – 2640 EUR)

Dans les villes en dehors de Reykjavik, les prix peuvent être légèrement moins élevés, mais on peut toujours s’attendre à des coûts plus élevés que dans d’autres pays européens. Il existe cependant des options de location moins chères, telles que la colocation ou les chambres chez des particuliers. L’un des moyens d’économiser sur les coûts de logement peut être de chercher à louer en dehors du centre-ville ou de rechercher des appartements plus petits

Dans tous les cas, avant de louer un logement en Islande, il est important d’analyser soigneusement les offres, de comparer les prix et de prêter attention aux conditions de location ainsi qu’aux coûts supplémentaires tels que les frais de services publics ou le loyer de parking.

Important ! L’une des règles de base de la location d’un appartement en Islande est de payer une caution remboursable en une seule fois. Fait intéressant, la caution est versée sur un compte bancaire séparé qui n’est pas accessible à la fois au locataire et au propriétaire. Le montant de la caution équivaut à 2-3 mois de loyer.

Entretien avec le propriétaire et recrutement

Lors de la rencontre avec le client potentiel, le propriétaire mène une sorte d’entretien de recrutement. Il vaut donc la peine d’être préparé pour les questions liées à :

  • travail
  • état civil
  • salaire
  • habitudes / mode de vie
  • plans pour l’avenir (surtout si nous parlons de migrants économiques)

Ce n’est qu’après avoir parlé aux parties intéressées que le propriétaire fait sa propre évaluation et choisit la personne qui lui convient le mieux.

N’oubliez pas qu’il n’existe qu’un seul modèle de contrat de location en Islande. 

Disponible ici 

Séjourner en Islande – liens utiles

Si vous envisagez de vivre en Islande, consultez :

Avant de louer un appartement, trouvez un job en Islande !

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