Każdy, kto wyjeżdża do pracy za granicę, chciałby znaleźć niedrogie i dobrze zlokalizowane mieszkanie na czas pobytu. W tym artykule znajdziesz najważniejsze informacje o tym, jak wynająć mieszkanie w UK.
Jak wynająć mieszkanie w UK – podstawowe informacje
Zachęcamy do przeczytania naszego krótkiego poradnika o tym, jak wynająć mieszkanie w UK. Jakie informacje zostały w nim zawarte?
- Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy o wynajem?
- Obowiązki i prawa najemcy
- Gdzie szukać mieszkań na wynajem?
- Lista potrzebnych dokumentów
- Jakie są koszty wynajmu mieszkania w UK?
Ten poradnik jest przeznaczony dla osób, które wynajmują dom prywatnie w ramach gwarantowanego najmu krótkoterminowego, bezpośrednio od właściciela lub za pośrednictwem agencji wynajmu. Dowiedz się więcej o tym, jak wygląda proces wynajmowania mieszkań w Wielkiej Brytanii.
Co musisz wiedzieć na wstępie?
Przeglądając oferty mieszkań na wynajem w UK na pewno natkniesz się na takie wyrażenie jak – assured shorthold tenancies – najpowszechniejszy rodzaj najmu gwarantowanego na krótki okres czasu.
Na co zwrócić uwagę przy umowie najmu?
- Czy właściciel/wynajmujący pobiera dodatkową opłatę za wynajem?
- Ile wynosi depozyt?
- Ile płaci się za rachunki (prąd, woda, gaz) i jak są rozliczane?
- Czy masz przygotowane wszystkie niezbędne dokumenty?
Jakie są Twoje obowiązki jako najemcy?
- Wnoszenie opłaty za czynsz na czas – jeśli zwlekasz z płatnością za czynsz więcej niż 14 dni, możesz zostać zobowiązany do uiszczenia opłaty za zwłokę. Opłata za zwłokę w płatności czynszu jest ograniczona przez Ustawę o opłatach najemców do odsetek od zaległej kwoty, ograniczonej do 3% powyżej stawek bazowych Banku Anglii. Co więcej, możesz stracić lokum, ponieważ złamałeś umowę najmu. Pilnuj terminów!
- Dokonywanie płatności za pozostałe rachunki – należy w terminie opłacać rachunki za wodę, prąd, gaz i podatek komunalny.
- Dbanie o atmosferę w sąsiedztwie – zachowanie antyspołeczne może być powodem, dla którego wynajmujący może wyeksmitować najemcę.
Gdzie szukać mieszkań na wynajem w UK?
Mieszkania na wynajem można znaleźć zarówno w tętniących życiem miastach, jak i w spokojnych, małych miasteczkach i wsiach. W zależności od potrzeb, każdy powinien znaleźć coś dla siebie – wystarczy wiedzieć gdzie szukać!
Stworzyliśmy listę najlepszych portali internetowych, gdzie warto szukać mieszkań na wynajem. Sprawdź 7 wybranych przez nas portali, które ułatwią Ci znalezienie lokum w UK:
Jak wynająć mieszkanie w UK? – Niezbędne dokumenty
Jakich dokumentów potrzebuję, aby wynająć mieszkanie w Wielkiej Brytanii? Czy potrzebuję referencji? Czy są jakieś specjalne formularze, które muszę wypełnić przed złożeniem wniosku? Te pytania nurtują każdego, kto potrzebuje wynająć mieszkanie w Wielkiej Brytanii.
Wbrew pozorom, proces wynajmu mieszkań w UK nie jest, aż tak skomplikowany – wystarczy przygotować odpowiednie dokumenty. W tabeli poniżej zawarliśmy informacje o niezbędnych dokumentach, które musisz mieć (co będzie sprawdzane), aby móc podpisać umowę o wynajmie.
| Paszport i dane osobowe | Należy dostarczyć dokumenty potwierdzające Twoją tożsamość i adres, pod którym aktualnie mieszkasz. W przypadku większości osób wystarczy okazanie paszportu i wizy (ta ostatnia tylko w stosownych przypadkach). Jeśli przeprowadzasz się do Wielkiej Brytanii, kopia Twojej wizy zostanie zaakceptowana. Niezbędne dokumenty to: paszport, dowód osobisty lub inna forma dokumentu potwierdzająca status imigracyjny. |
| Umowa o pracę | Jeśli jesteś pracownikiem, dysponujesz kilkoma dokumentami, które możesz przedstawić, aby wykazać, że masz stałe dochody i zatrudnienie. Może to być np. wyciąg z banku potwierdzający otrzymywanie wypłaty. Alternatywnie możesz przedstawić swoją umowę o pracę lub list z miejsca pracy, o ile zawiera odpowiednie informacje. |
| Zaświadczenie o dochodach | Jeśli jesteś samozatrudniony, być może będziesz musiał przedstawić wykaz swoich zarobków w dłuższym okresie – często od roku do trzech lat. Mogą to być wyciągi bankowe, rejestry handlowe lub zeznania podatkowe. |
| Referencje kredytowe | Kiedy ubiegasz się o wynajem nieruchomości, wynajmujący lub agencja wynajmu przeprowadzi kontrolę kredytową, aby ocenić Twoją zdolność kredytową. Daje im to wgląd w Twoją historię kredytową, dzięki czemu mają wyobrażenie o tym, jak niezawodny możesz być w przypadku płatności czynszu. |
| Referencje standardowe | Oprócz referencji kredytowych, być może będziesz musiał również sporządzić kilka standardowych listów polecających od pracodawców, byłych właścicieli, itp. |
Opiekun medyczny za granicą – zarobki, niezbędne kwalifikacje
Mieszkania w UK – ceny za wynajem
Oczywiście, średni koszt wynajmu mieszkania zależy od lokalizacji i typu i wielkości mieszkania. Przyjrzyjmy się przykładowym cenom za wynajem mieszkań w UK.
Wynajem mieszkania z jedną sypialnią kosztuje średnio około 878 EUR i około 700 EUR w przypadku mieszkania na przedmieściach. Za trzypokojowe mieszkanie w mieście czynsz wzrasta do ponad 2888 EUR, poza miastem – 1733 EUR.
Średni koszt czynszu w Wielkiej Brytanii wynosi 1000 EUR miesięcznie na gospodarstwo domowe w przypadku najemców prywatnych i 510 EUR w przypadku najemców socjalnych (tj. mieszkania władz lokalnych i spółdzielni mieszkaniowych).
Oczywiście są to przykładowe ceny miesięcznego wynajmu. Wiele czynników będzie miało wpływ na to, ile faktycznie zapłacimy za czynsz – np. gdzie mieszkamy, z kim i w jakim standardzie.
Szukasz pracy w UK?
